DOM NAD JEZIOREM W CISZY BORÓW TUCHOLSKICH

Natura za progiem | dom całoroczny | 2 pomosty | dla miłośników wędkowania i żeglowania

Całoroczny dom położony w miejscowości Wycinki, zaledwie 4 km od Osieka, bezpośrednio nad brzegiem jeziora Kałębie i na skraju lasu. To miejsce, w którym cisza i spokój stają się codziennością.

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Na parterze domu znajduje się:
* przestronny salon z kominkiem i panoramicznymi drzwiami przesuwnymi prowadzącymi na taras,
* otwarta, w pełni wyposażona kuchnia,
* sypialnia z podwójnym łóżkiem,
* łazienka z prysznicem.

Na piętrze:
* trzy kolejne sypialnie z podwójnym łóżkiem,
* łazienka z wanną i prysznicem,
* osobna toaleta.

Na posesji znajdują się również:
* Garaż na dwa auta z zapleczem gospodarczym i boksem stajennym (łączna powierzchnia 75 m²) - idealne rozwiązanie dla osób uprawiających jeździectwo.
* Domek letni (75 m²) w stanie do wykończenia, aktualnie wykorzystywany jako przestrzeń magazynowa.

STANDARD:

Dom całoroczny wybudowany z myślą o solidności i komforcie - podpiwniczony, suchy, w doskonałym stanie technicznym. Powstał w 2008 roku z trwałego pustaka, a jego dach pokryto dachówką ceramiczną. Ogrzewanie kominkowe z rozprowadzeniem ciepła tworzy przytulną atmosferę w chłodniejsze dni, a alternatywne ogrzewanie olejowe daje wygodę użytkowania przez cały rok.

Sercem domu jest imponujący salon z ponad 3-metrowym sufitem i ogromnymi oknami sięgającymi aż do ziemi. Z wnętrza rozciąga się widok na jezioro - każdego wieczoru można tu podziwiać zachody słońca.To przestrzeń, w której natura przenika do środka, a codzienność zwalnia swój bieg.

ATUTY:

Ogromną zaletą miejsca jest imponująca działka o powierzchni 1,44 ha, z bezpośrednim dostępem do jeziora (112 m linii brzegowej ) i własnym fragmentem Borów Tucholskich (ok. 350 m²). Teren jest zagospodarowany z dbałością o harmonię z otoczeniem - liczne drzewa i krzewy tworzą zieloną oazę spokoju, w której cisza jest przerywana jedynie śpiewem ptaków. Od strony jeziora działka posiada dwa prywatne pomosty: jeden idealny do kąpieli, drugi - dla miłośników wędkowania. Istnieje możliwość dobudowania na działce kilku domków letniskowych.

Dom z potencjałem do stworzenia przestrzeni zgodnej z własnym stylem i marzeniami, a działka w tej wyjątkowej lokalizacji stanowi idealną bazę do wykreowania komfortowego, nowoczesnego miejsca, które w pełni wykorzysta naturalne piękno otoczenia.

To także doskonała okazja dla potencjalnego inwestora, by stworzyć tu unikalną przestrzeń do działalności, która przyciągnie gości szukających harmonii z naturą przez cały rok.

LOKALIZACJA:

Wycinki to urokliwa wieś w sercu Borów Tucholskich, nad jeziorem Kałębie, jednym z najpiękniejszych akwenów w regionie. W okolicy znajduje się obszar Natura 2000, co zapewnia nie tylko wyjątkowe walory przyrodnicze, ale również ochronę tej unikalnej przestrzeni.
Dzięki dogodnemu połączeniu z drogą krajową nr 91 i autostradą A1, nieruchomość łączy spokój natury z dostępem do życia miejskiego:
* do Osieka: około 4 km, około 10 min. jazdy samochodem,
* do Gdańska: około 66 km, około 1 godzina jazdy,
* do Bydgoszczy: około 100 km, około 1 godzina 30 minut,
* do Torunia: około 130 km, około 1 godzina 40 minut,
* do Tczewa: około 67 km, około 1 godzina jazdy.

Serdecznie zapraszam na prezentację!



KONTAKT:

Artur Warszewski:   licencja zawodowa nr 28204)

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.



CONTACT:

Artur Warszewski:   professional license No. 28204)

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.

As a real estate agency we charge a commission.



LAKE HOUSE IN THE QUIET TUCHOLA FOREST

Nature at your doorstep | Year-round house | 2 piers | For fishing and sailing enthusiasts

Year-round house located in Wycinki, just 4 km from Osiek, directly on the shore of Lake Kałębie and on the edge of the forest. This is a place where peace and quiet become everyday life.

*****

ROOM LAYOUT:

On the ground floor of the house there is:
* a spacious living room with a fireplace and panoramic sliding doors leading to the terrace,
* an open, fully equipped kitchen,
* a bedroom with a double bed,
* a bathroom with a shower.

Upstairs:
* three more bedrooms with a double bed,
* a bathroom with a bathtub and shower,
* a separate toilet.

On the property there are also:
* A garage for two cars with utility rooms and a stable box (total area 75 m²) - an ideal solution for people practicing horse riding.
* A summer house (75 m²) in a shell condition, currently used as storage space.

STANDARD:

The house was built with solidity and comfort in mind - with a basement, dry, in excellent technical condition. It was built in 2002 from durable hollow blocks, and its roof is covered with ceramic tiles. Fireplace heating with heat distribution creates a cozy atmosphere on cooler days, and alternative oil heating provides convenience of use throughout the year.

The heart of the house is an impressive living room with a ceiling over 3 meters high and huge windows reaching to the ground. The interior offers a view of the lake - you can admire the sunsets here every evening. It is a space where nature permeates the interior and everyday life slows down.

ADVANTAGES:

A huge advantage of the place is an impressive plot of land with an area of 1.44 ha, with direct access to the lake (112 m of shoreline) and its own fragment of the Tuchola Forest (approx. 350 m²). The area is developed with attention to harmony with the surroundings - numerous trees and shrubs create a green oasis of peace, where silence is interrupted only by the singing of birds. On the lake side, the plot has two private piers: one ideal for swimming, the other - for fishing enthusiasts. There is a possibility to build several holiday homes on the plot.

A house with the potential to create a space in accordance with your own style and dreams, and the plot in this unique location is an ideal base for creating a comfortable, modern place that will fully utilize the natural beauty of the surroundings.

It is also an excellent opportunity for a potential investor to create a unique space for activities that will attract guests looking for harmony with nature throughout the year.

LOCATION:

Wycinki is a charming village in the heart of the Tuchola Forest, on Lake Kałębie, one of the most beautiful water bodies in the region. In the area there is the Natura 2000 area, which ensures not only unique natural values, but also protection of this unique space. Thanks to the convenient connection with national road No. 91 and the A1 highway, the property combines the tranquility of nature with access to city life:
* to Osiek: about 4 km, about 10 minutes by car,
* to Gdańsk: about 66 km, about 1 hour drive,
* to Bydgoszcz: about 100 km, about 1 hour 30 minutes,
* to Toruń: about 130 km, about 1 hour 40 minutes,
* to Tczew: about 67 km, about 1 hour drive.

I cordially invite you to the presentation!